Roll-up immobilier à la charte de votre agence : mode d'emploi

Qu'est-ce qu'un roll-up et pourquoi l'adopter ?

Le roll-up (ou toile roulable) est un support textile tendu sur une structure en aluminium rétractable. Pour une agence immobilière, c'est un allié redoutable : il se range facilement, se transporte partout (visites clients, salons, agences partenaires) et crée une ambiance professionnelle instantanément.

Contrairement aux kakémonos statiques, le roll-up s'installe en quelques secondes et ne demande aucune fixation au mur. C'est particulièrement utile pour les agences temporaires ou lors d'événements immobiliers.

• Présence visuelle immédiate et remarquée
• Coût d'investissement raisonnable
• Durée de vie : 3 à 5 ans avec entretien
• Transportable et stockable facilement

Formats et dimensions : bien choisir pour votre espace

Les roll-up se déclinent en plusieurs formats standards. Pour une agence immobilière, trois formats dominent :

• L80 cm x H200 cm (ou 85 x 200) : format d'entrée, idéal pour petits espaces ou bureaux. Léger et compact.
• L100 cm x H200 cm : format référence, excellent rapport encombrement/visibilité. C'est le choix privilégié des pros de l'immobilier.
• L120 cm x H200 cm (ou plus) : impact maximal, à réserver pour grandes surfaces, halls de réception ou événements.

La hauteur 200 cm est quasi standard : elle s'adapte à la plupart des intérieurs. Avant de commander, mesurez votre espace et vérifiez la hauteur de plafond (au moins 210 cm recommandé).

Le papier et les finitions

• 135 g couché brillant : économique, couleurs éclatantes.
• 170 g couché mat : qualitatif, se lit sans reflet.
• Pelliculage soft touch : effet velours haut de gamme.

Combien ça coûte ?

Le prix dépend surtout de la quantité : à partir d'environ 0,04 € l'unité en grande série (5 000 ex.), autour de 0,10 € pour 500 exemplaires.

Les mentions légales à ne pas oublier

Voir le détail dans notre article dédié aux mentions légales sur un flyer. En résumé : nom et numéro de carte T de l'agence, prix honoraires inclus, part acquéreur, étiquette DPE.

6 conseils pour un flyer qui vend

1. Une seule idée par flyer.
2. La photo domine (au moins la moitié du recto).
3. Le prix est visible.
4. Un appel à l'action clair + un numéro.
5. Votre charte (couleurs, logo, typo).
6. Un QR code vers la fiche du bien.

Matières et qualité d'impression : investir juste

La toile est l'élément clé. Trois niveaux de qualité existent :

• Toile standard (13 oz) : budget minimum, adequat pour intérieur permanent. Prix : 40-60 € pour 100x200.
• Toile premium (15 oz) : meilleur rendu, plus robuste, légèrement plus cher. Prix : 60-90 €.
• Toile outdoor (18 oz) : si vous utilisez le roll-up en extérieur ou en transit fréquent. Résistance UV. Prix : 90-130 €.

Pour l'impression, exigez une résolution minimale de 300 DPI. Les fichiers doivent respecter vos charte graphique (logos, couleurs Pantone, polices, respacement). Demandez toujours un BAT (bon à tirer) avant de lancer la production.

Concevoir votre visuel : conseils pratiques

Un bon visuel de roll-up suit des règles simples :

• Hiérarchie claire : logo en haut ou bas (selon charte), message principal bien lisible, un seul appel à l'action.
• Zones de texte : laissez des marges (5-10 cm minimum sur les côtés) pour éviter les zones mal visibles dues à la rétraction de la structure.
• Contraste fort : votre roll-up se voit de loin. Fond clair + texte foncé (ou inverse) : incontournable.
• Photos immobilières : privilégiez des images de qualité, bien cadrées. Évitez les photos surchargées.
• Format d'export : PDF haute résolution ou fichier natif (PSD, AI) en couleurs CMJN.

Pensez au public : nom de l'agence, contact (téléphone ou site) et un argument-clé (expertise, réactivité, secteur géographique).

Structure et accessoires : bien équiper votre roll-up

La structure en aluminium est ce qui porte la toile. Vérifiez :

• Poids de la base : minimum 3-4 kg pour la stabilité (vent, mouvements).
• Mécanisme : roll-up auto-rétractable (système à ressort) est standard et fiable.
• Pieds : stables, idéalement avec patins anti-glisse.
• Housse de transport : elle doit être incluse. C'est votre assurance durabilité.

Certains prestataires proposent des packages avec sacoche, kit de nettoyage ou même trépied d'appoint. À comparer selon vos besoins.

Budget, réglementation et maintenance

Tarifs indicatifs (France, 2024) :

• Roll-up 100x200 cm, qualité standard : 120-180 €
• Roll-up 100x200 cm, qualité premium : 180-280 €
• Options (réimpression, ajustements) : 40-80 € HT

Conformité : aucune réglementation majeure en France pour les roll-ups intérieurs. En extérieur, vérifiez le règlement local (affiches publicitaires) auprès de votre mairie. Les annonces immobilières doivent mentionner le statut juridique de l'agence (RSAC, RCS) — pensez-y sur le visuel.

Maintenance simple : dépoussiérez régulièrement avec un chiffon doux. Nettoyage à l'eau tiède savonneuse si besoin. Évitez l'exposition directe et prolongée au soleil (décoloration).