Les matières principales : caractéristiques et usages
Le choix de la matière conditionne la durabilité, l'apparence et le budget de votre roll-up immobilier. Les trois options dominantes méritent une attention particulière.
Le PVC roulé (90 à 210 g/m²) reste le classique incontournable. Léger, économique (30 à 50 € HT en 85 x 200 cm), il offre une bonne tenue et convient parfaitement aux salons immobiliers ou open house de courte durée. Sa surface semi-brillante restitue correctement les couleurs.
Le tissu tendu (200 à 300 g/m²) apporte une touche premium. Plus coûteux (60 à 90 € HT), il présente des avantages indéniables : absence de reflets gênants, meilleure stabilité dans le temps, aspect haut de gamme adapté aux agences prestigieuses. Idéal pour les installations permanentes.
Le PVC composite (300 à 400 g/m²) représente un bon compromis. Rigide, durable et légèrement plus cher (50 à 75 € HT), il convient aux professionnels cherchant qualité et longévité sans surcoût excessif.
Les finitions pour sublimer votre message
La finition ne relève pas de l'accessoire : elle impacte la lisibilité, la durabilité et l'effet visuel global de votre roll-up.
- Finition mate : élimine les reflets et fatigue oculaire. Parfaite pour les textes denses (annonces, caractéristiques bien). Convient particulièrement aux espaces éclairés par halogènes ou lumière naturelle directe.
- Finition brillante : valorise les photographies de biens et crée du relief. À privilégier si votre roll-up met l'accent sur les visuels. Attention en exposition prolongée aux sources de lumière intense.
- Finition semi-brillante (satiné) : le meilleur des deux mondes. Bon compromis pour la lisibilité textuelle et le rendu photographique. Recommandée pour une majorité d'usages immobiliers.
Un traitement vernis mate ou brillant s'ajoute généralement pour 5 à 10 € HT supplémentaires et prolonge significativement la durée de vie (protection contre les rayures, les UV).
Le papier et les finitions
- 135 g couché brillant : économique, couleurs éclatantes.
- 170 g couché mat : qualitatif, se lit sans reflet.
- Pelliculage soft touch : effet velours haut de gamme.
Combien ça coûte ?
Le prix dépend surtout de la quantité : à partir d'environ 0,04 € l'unité en grande série (5 000 ex.), autour de 0,10 € pour 500 exemplaires.
Prévoyez 5 mm de fond perdu et gardez vos textes à 5 mm des bords : c'est ce qui évite les mauvaises surprises à la découpe.
Les mentions légales à ne pas oublier
Voir le détail dans notre article dédié aux mentions légales sur un flyer. En résumé : nom et numéro de carte T de l'agence, prix honoraires inclus, part acquéreur, étiquette DPE.
6 conseils pour un flyer qui vend
- Une seule idée par flyer.
- La photo domine (au moins la moitié du recto).
- Le prix est visible.
- Un appel à l'action clair + un numéro.
- Votre charte (couleurs, logo, typo).
- Un QR code vers la fiche du bien.
Imprimez vos flyers à votre charte
Format A5, A6, A4 · papiers premium · graphistes inclus.
Voir les flyers immobiliers →Questions fréquentes
Le A5 (148 × 210 mm) est le plus courant : équilibre entre visibilité et coût. Le A6 pour les gros volumes, le A4 pour le haut de gamme.
À partir d'environ 0,04 € l'unité en grande quantité, autour de 0,10 € pour 500 exemplaires, selon papier et finition.
Nom et forme juridique de l'agence, numéro de carte T, coordonnées, et pour un bien : prix honoraires inclus, part acquéreur et étiquette DPE.
Format et dimensions : adapter au contexte de prospection
Les formats standards demeurent les plus avantageux. Le 85 x 200 cm (roll-up classique) est le compromis idéal : visible à distance raisonnable, transportable, peu encombrant. Les 100 x 200 cm offrent plus de surface d'affichage pour les vitrines.
Pour les petits espaces (coins d'agence, open house d'appartement), le 70 x 180 cm limite l'empreinte au sol. À contrario, certains professionnels optent pour le 100 x 240 cm en salon professionnel pour une présence marquée.
Conseil pratique : privilégiez les dimensions standard. Les formats personnalisés entraînent des frais d'usinage supplémentaires (15 à 30 € HT) et allongent les délais de production.
Épaisseur et mécanisme : durabilité et facilité d'usage
Le système de déroulement doit supporter plusieurs centaines de cycles montage/démontage sans jeu ni usure visible.
Les roll-ups avec système ressort classique (tube en acier 25 mm) restent fiables et bon marché. Vérifiez que le câble de tension soit suffisamment épais (2 mm minimum) pour éviter l'effilochage du visuel.
Les modèles premium proposent des systèmes à tension progressive, avec blocage magnétique ou verrous latéraux renforcés. Ils stabilisent mieux le tissu tendu et justifient le surcoût pour un usage intensif (plus de 40 déploiements/an).
Point réglementaire : vérifiez que votre roll-up respecte les normes NF D 10-701 pour la signalétique commerciale si vous l'installez en espace public. En agence, aucune obligation spécifique, mais une structure aux normes CE rassure clients et assurances.
Entretien et longévité : maximiser le retour sur investissement
La durée de vie d'un roll-up dépend principalement de la fréquence d'usage et de l'entretien apporté.
- Un PVC roulé utilisé occasionnellement : 2 à 3 ans.
- Un tissu tendu en installation semi-permanente : 4 à 5 ans.
- Un composite exposé aux intempéries : 3 à 4 ans (avec traitement UV recommandé).
Maintenez votre roll-up propre avec un chiffon doux et sec. Évitez solvants agressifs et eau chaude. Rangez-le toujours roulé (tissu tendu vers l'intérieur) dans un endroit sec pour préserver l'adhérence de l'impression et la souplesse du mécanisme.
Inversement, un roll-up stocké roulé trop longtemps en milieu humide risque l'apparition de moisissures internes. Température idéale de conservation : entre 15 et 25 °C.
Budget récapitulatif et recommandations par profil
Agent immobilier en démarrage : PVC roulé 85 x 200 cm finition semi-brillante, 35-45 € HT. Économique, efficace, idéal pour tester.
Agence établie avec showroom : tissu tendu 85 x 200 cm finition mate, 70-85 € HT. Présence haut de gamme, durabilité, transport limité grâce à un local.
Prospecteur mobile intensif : PVC composite 85 x 200 cm système de tension renforcé, 60-75 € HT. Robustesse et légèreté optimisées.
Grand groupe immobilier : investir dans plusieurs formats et matières, version tissu tendu à privilégier pour cohérence marque et usage répété sur salons.
À votre charte, imprimé pour les pros de l'immo
Nos graphistes réalisent votre support à vos couleurs.
Voir les roll-up immobiliers →Questions fréquentes
Oui. Le tissu tendu supporte mieux les UV et conserve son apparence plus longtemps. Un traitement vernis supplémentaire (10 €) renforce cette protection. En revanche, le PVC offre une meilleure imperméabilité en cas d'usage en extérieur.
En standard, 3 à 5 jours ouvrés. Les formats non standards demandent 7 à 10 jours. Comptez 2 à 3 jours supplémentaires pour un traitement spécial (vernis, finition premium). Planifiez vos commandes en amont des salons.
Oui, si la structure est en bon état. Comptez 15 à 25 € HT pour retendre un tissu existant ou remplacer le film PVC. C'est plus économique que d'acheter un nouveau roll-up complet.
Votre assurance responsabilité civile couvre généralement les signalétiques légères. Demandez confirmation à votre assureur, surtout si le roll-up est exposé à des zones à fort passage ou conditions météo extrêmes.
Conservez-le dans son étui ou tube d'origine, couché. Évitez les vibrations excessives et les écarts de température. Un roll-up roulé ne doit jamais être plié ou froissé au risque de marquer définitivement le visuel.