Exemple 1 : Le flyer A5 recto-verso sur papier 300g – L'incontournable abordable
C'est le format roi de la prospection immobilière : un petit flyer A5 (14,8 x 21 cm) qu'on glisse facilement dans la boîte aux lettres ou qu'on distribue en porte-à-porte. Le recto accueille l'annonce principale (photo grande taille + 3-4 lignes d'accroche), le verso liste vos coordonnées, qualifications et possibilités de visite virtuelle.
Pourquoi ça marche : léger, peu encombrant, facile à mémoriser. Sur papier 300g, il donne une impression de qualité sans surcoût.
Budget indicatif : 500 exemplaires pour 80-120 euros TTC (soit 0,16-0,24 euro/unité). Délai : 5-7 jours.
Exemple 2 : Le dépliant A4 plié en 3 – Pour valoriser plusieurs biens
Vous pouvez présenter 2 à 4 biens sur un même support : format A4 (21 x 29,7 cm) plié en trois volets. Cela crée 6 surfaces de communication : couverture accrocheuse, pages intérieures pour les descriptions détaillées, dos avec votre logo et contact.
Contenu gagnant : photo professionnelle + prix + surface + nombre de pièces + point fort du bien + lien vers fiche complète ou QR code. Papier 250-300g brillant recommandé pour une meilleure tenue.
Budget indicatif : 1 000 exemplaires pour 250-380 euros TTC. Investissement plus important, mais permet de valoriser davantage chaque bien.
Le papier et les finitions
- 135 g couché brillant : économique, couleurs éclatantes.
- 170 g couché mat : qualitatif, se lit sans reflet.
- Pelliculage soft touch : effet velours haut de gamme.
Combien ça coûte ?
Le prix dépend surtout de la quantité : à partir d'environ 0,04 € l'unité en grande série (5 000 ex.), autour de 0,10 € pour 500 exemplaires.
Prévoyez 5 mm de fond perdu et gardez vos textes à 5 mm des bords : c'est ce qui évite les mauvaises surprises à la découpe.
Les mentions légales à ne pas oublier
Voir le détail dans notre article dédié aux mentions légales sur un flyer. En résumé : nom et numéro de carte T de l'agence, prix honoraires inclus, part acquéreur, étiquette DPE.
6 conseils pour un flyer qui vend
- Une seule idée par flyer.
- La photo domine (au moins la moitié du recto).
- Le prix est visible.
- Un appel à l'action clair + un numéro.
- Votre charte (couleurs, logo, typo).
- Un QR code vers la fiche du bien.
Imprimez vos flyers à votre charte
Format A5, A6, A4 · papiers premium · graphistes inclus.
Voir les flyers immobiliers →Questions fréquentes
Le A5 (148 × 210 mm) est le plus courant : équilibre entre visibilité et coût. Le A6 pour les gros volumes, le A4 pour le haut de gamme.
À partir d'environ 0,04 € l'unité en grande quantité, autour de 0,10 € pour 500 exemplaires, selon papier et finition.
Nom et forme juridique de l'agence, numéro de carte T, coordonnées, et pour un bien : prix honoraires inclus, part acquéreur et étiquette DPE.
Exemple 3 : Le flyer premium A4 sur papier 350g mat – Pour le haut de gamme
Pour les propriétés de prestige ou les portes ouvertes d'agence, un support A4 simple face sur papier épais (350g) mat ou satiné fait la différence. Ici, moins c'est plus : grande photo professionnelle occupant 60% de la surface, quelques détails clés, design épuré et typographie soignée.
Matière recommandée : papier mat 350g pour une perception de luxe et une meilleure durabilité. Les vernis sélectifs (sur le titre ou les éléments visuels) ajoutent du prestige sans inflation tarifaire.
Budget indicatif : 250 exemplaires pour 90-150 euros TTC. Un must pour les segments premium, même en petite quantité.
Exemple 4 : Le flyer géographique avec plan et zones de chalandise
Un flyer A5 ou A4 présentant un bien avec un plan de localisation géographique : transports proches, commerces, écoles, points d'intérêt. Ce format fonctionne particulièrement bien en zone urbaine ou pour les primo-accédants qui découvrent un quartier.
Éléments clés : mini-plan coloré et lisible, 3-4 atouts du quartier (école de qualité, gare à proximité, commerces...), distance aux axes routiers, temps d'accès centre-ville.
Budget indicatif : 500 exemplaires A5 biface pour 70-100 euros TTC. Délai conception : 10 jours (intégration du plan custom).
Exemple 5 : Le flyer avec coupon détachable – Pour capter les contacts
Un format hybride très efficace : flyer A4 ou A5 avec un coupon détachable (format ticket) que les prospects peuvent garder. Le coupon reprend votre numéro, email, site, QR code — pensé pour rester au mur de la cuisine ou du frigo.
Avantages mesurables : augmente le taux de contact, permet d'appeler plus tard sans perte d'information, facilite le tracking (codes traçabilité par bien ou par campagne).
Budget indicatif : 750 exemplaires A5 avec découpe coupon pour 130-180 euros TTC. L'encrage du coupon suffit à le rendre inoubliable.
Conseils transversaux pour maximiser vos conversions
Réglementation : incluez obligatoirement l'identifiant RSAC (registre des agents immobiliers) pour les agences franchisées, la mention 'Mandataire immobilier' ou 'Agent immobilier', et conformez-vous à la Loi Houellebecq (affichage prix et frais de négociation clairement).
- Photos : investissez dans un photographe pro ou shooting drone. Une belle image = 80% du succès d'un flyer.
- Call-to-action clair : un seul CTA par flyer : 'Appelez pour visite', 'Flashez le QR', 'Visitez notre site'.
- Police et lisibilité : min 10pt pour le texte, contraste maximal (fond blanc + texte foncé ou inverse).
- Papiers spécialisés : papier recyclé 250g pour l'éco-responsabilité, papier brillant 300g pour les quartiers chauds, papier ivoire 280g pour les biens prestige.
- Distribution ciblée : pas de flyer généraliste — adaptez le message au secteur géographique (primo-accédants, familles, seniors...).
À votre charte, imprimé pour les pros de l'immo
Nos graphistes réalisent votre support à vos couleurs.
Voir les flyer immobiliers →Questions fréquentes
Le A5 recto-verso 300g : peu coûteux, facile à distribuer, simple à personnaliser par bien. Budget maîtrisé pour tester rapidement ce qui fonctionne dans votre secteur.
Entre 300 et 500 pour une prospection classique, jusqu'à 1 000 si porte-à-porte intensif. Testez avec 300 d'abord, mesurez les retours, puis augmentez.
Mat pour le prestige et la durabilité, brillant pour plus de contraste photo. En zone populaire, préférez le mat (moins salissant). Pour le haut de gamme, satiné est ideal.
Oui, sauf si un panneau 'Pas de publicité' est présent. Respectez aussi les règles de la copropriété. Ne distribuez que dans les zones où vous exercez réellement.
Utilisez des codes traçabilité (QR codes uniques par campagne), un numéro réservé à ce canal, ou des offres promotionnelles listées uniquement sur le flyer. Trackez les appels et visites.