Flyer immobilier : le guide complet (formats, papiers, prix)

Pourquoi le flyer reste incontournable

À l'heure du tout-digital, le papier garde un avantage décisif : il se glisse dans les boîtes aux lettres d'un secteur précis. Un flyer bien conçu génère des appels de vendeurs, annonce une vente, ou installe votre notoriété sur une zone. C'est l'outil n°1 de la prospection de terrain.

Quel format choisir ?

Trois formats dominent en immobilier :

• A5 (148 × 210 mm) — le standard : belle photo + prix, compact pour le boîtage.
• A6 (105 × 148 mm) — l'économique, pour les très grands volumes.
• A4 (210 × 297 mm) — le premium, pour un bien haut de gamme.

Le papier et les finitions

• 135 g couché brillant : économique, couleurs éclatantes.
• 170 g couché mat : qualitatif, se lit sans reflet.
• Pelliculage soft touch : effet velours haut de gamme.

Combien ça coûte ?

Le prix dépend surtout de la quantité : à partir d'environ 0,04 € l'unité en grande série (5 000 ex.), autour de 0,10 € pour 500 exemplaires.

Les mentions légales à ne pas oublier

Voir le détail dans notre article dédié aux mentions légales sur un flyer. En résumé : nom et numéro de carte T de l'agence, prix honoraires inclus, part acquéreur, étiquette DPE.

6 conseils pour un flyer qui vend

1. Une seule idée par flyer.
2. La photo domine (au moins la moitié du recto).
3. Le prix est visible.
4. Un appel à l'action clair + un numéro.
5. Votre charte (couleurs, logo, typo).
6. Un QR code vers la fiche du bien.