Qu'est-ce qu'un kakémono et pourquoi l'immobilier l'adore
Un kakémono est une banderole verticale suspendue, idéale pour les entrées d'agences, les salons immobiliers ou les vitrines. Contrairement aux affiches traditionnelles, il attire l'œil par son format et sa présence dynamique. Pour les professionnels de l'immobilier, c'est un support gain-place qui communique sans encombrer.
Les avantages ? Visibilité accrue, impression de professionnalisme, réutilisabilité (vous pouvez changer le visuel tous les trimestres), et un coût maîtrisé. Un kakémono bien pensé transforme un simple couloir en espace de communication performant.
Exemple 1 : le kakémono clé en main 'Nous recrutons'
Ce format joue sur l'urgence et l'attractivité. Dimensions classiques : 60 × 160 cm ou 80 × 200 cm. Matière recommandée : toile polyester 240 g/m² avec impression numérique, brillante ou mate selon l'ambiance.
Le design doit être épuré : logo, baseline accrocheuse, photo d'équipe souriante, et un appel à l'action clair (site, QR code). Cela rassure les candidats sur la culture d'entreprise. Tarif indicatif : 80 à 150 euros TTC pour un kakémono de 60 × 160 cm avec système d'accrochage.
Le papier et les finitions
- 135 g couché brillant : économique, couleurs éclatantes.
- 170 g couché mat : qualitatif, se lit sans reflet.
- Pelliculage soft touch : effet velours haut de gamme.
Combien ça coûte ?
Le prix dépend surtout de la quantité : à partir d'environ 0,04 € l'unité en grande série (5 000 ex.), autour de 0,10 € pour 500 exemplaires.
Prévoyez 5 mm de fond perdu et gardez vos textes à 5 mm des bords : c'est ce qui évite les mauvaises surprises à la découpe.
Les mentions légales à ne pas oublier
Voir le détail dans notre article dédié aux mentions légales sur un flyer. En résumé : nom et numéro de carte T de l'agence, prix honoraires inclus, part acquéreur, étiquette DPE.
6 conseils pour un flyer qui vend
- Une seule idée par flyer.
- La photo domine (au moins la moitié du recto).
- Le prix est visible.
- Un appel à l'action clair + un numéro.
- Votre charte (couleurs, logo, typo).
- Un QR code vers la fiche du bien.
Imprimez vos flyers à votre charte
Format A5, A6, A4 · papiers premium · graphistes inclus.
Voir les flyers immobiliers →Questions fréquentes
Le A5 (148 × 210 mm) est le plus courant : équilibre entre visibilité et coût. Le A6 pour les gros volumes, le A4 pour le haut de gamme.
À partir d'environ 0,04 € l'unité en grande quantité, autour de 0,10 € pour 500 exemplaires, selon papier et finition.
Nom et forme juridique de l'agence, numéro de carte T, coordonnées, et pour un bien : prix honoraires inclus, part acquéreur et étiquette DPE.
Exemple 2 : kakémono sectoriel 'Estimations gratuites'
Un classique qui fonctionne en vitrine. Format recommandé : 60 × 160 cm. Matière : toile polyester ou bâche vinyle 380 g/m² (plus rigide, parfait pour l'extérieur).
Le message doit être simple, lisible à 5 mètres : grosse typographie, code couleur fort, et 2-3 pictogrammes (maison, clé, argent). Intégrez un QR code renvoyant vers le formulaire d'estimation en ligne. Investissement : 120 à 180 euros TTC. Conseil : renouvelez le visuel tous les 6 mois pour maintenir l'effet de fraîcheur.
Exemple 3 : kakémono événementiel 'Salon immobilier'
Pour les salons, les kakémonos doivent être portables et rapides à installer. Format : 80 × 150 cm, matière légère (toile polyester 200 g/m²), avec système de suspension renforcé (œillets tous les 20 cm).
Le design : dates précises, logo salon + logo agence en évidence, fond accrocheur avec photo de bien phare. Pensez au verso : mêmes infos ou message secondaire (partenaires, réseaux sociaux). Budget : 100 à 200 euros TTC par unité. Bonus : imprimer en recto-verso permet deux messages pour un support.
Exemple 4 : kakémono 'Bien du mois' avec photo Premium
Ce format joue sur le prestige et l'urgence. Format : 80 × 200 cm, matière premium toile 280 g/m² ou mesh mesh 340 g/m² (plus durable et sophistiqué).
Visuel : grande photo de bien immobilier luxe, baseline courte, prix affiché, contact direct (téléphone + email). Les agences de prestige optent pour des finitions spéciales : vernis sélectif, dorure partielle pour les annonces haut de gamme. Tarif : 180 à 300 euros TTC selon finitions. Conseil réglementaire : assurez-vous que les prix affichés conformes aux annonces légales en vigueur.
Exemple 5 : kakémono géolocalisé par secteur
Idéal si vous couvrez plusieurs zones : un kakémono par quartier ciblé avec accroche locale. Format standard : 60 × 160 cm, toile polyester 240 g/m². Message type : 'Experts immobiliers du 7e arrondissement', avec photos de landmarks locaux en fond.
Cette approche humanise votre agence et renforce la légitimité locale. Changez les kakémonos selon saisons ou évolutions du marché. Coût : 75 à 140 euros TTC par unité. Conseil : en produire 3 à 5 versions permet une rotation logique et une communication cohérente sur l'ensemble de votre zone.
Conseils pratiques pour maximiser la conversion
Matière et durabilité : privilégiez le polyester (intérieur) ou le vinyle (extérieur). Évitez le papier, non adapté.
Système de suspension : les œillets renforcés ou les barres alu encadrant sont incontournables pour une tenue 2+ ans.
Design : testez toujours votre visuel en photo depuis la rue. Lisibilité maximale (40 % image, 60 % texte idéalement), typographie sans-serif, contraste élevé.
Appel à l'action : QR code, numéro de téléphone en grand, ou URL courte. Mesurez les clics ou les appels pour évaluer le ROI.
Tarifs indicatifs récapitulatifs : kakémono basique 60 × 160 cm (80-120 euros), version premium 80 × 200 cm (150-280 euros), options finitions (vernis, dorure +30-50 euros).
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Voir les kakémono d'agences →Questions fréquentes
Le 60 × 160 cm convient aux entrées et petits espaces. Le 80 × 200 cm offre plus d'impact visuel pour les vitrines larges. Pour l'extérieur, préférez des matières épaisses (380 g/m²) et un système de fixation renforcé.
Un kakémono intérieur dure 2-3 ans sans problème. En extérieur, réduisez à 12-18 mois selon climat. Les matières vinyle durent plus longtemps que le polyester fin, d'où un surcoût justifié.
Oui, tout affichage de bien doit respecter la Loi Alur : prix TTC, surface habitable, mentions obligatoires si mandataire. Les kakémonos événementiels restent plus libres, mais vérifiez les règles locales du salon.
Oui, c'est une excellente stratégie pour doubler l'usage du support. Cependant, préférez une matière opaque (280 g/m² minimum) pour éviter la transparence du verso.
Comptez 5-7 jours ouvrables pour impression + livraison. En express (48h), attendez un surcoût de 20-30 %. Planifiez vos commandes selon salons ou changements saisonniers.