Qu'est-ce qu'un kakémono et pourquoi l'utiliser en immobilier ?
Le kakémono est une banderole verticale suspendue, idéale pour signaler une agence immobilière ou mettre en avant une annonce de prestige. Contrairement aux flyers ou cartes, il offre une présence durable et haute visibilité en devanture ou à l'intérieur de votre local.
Pour les professionnels de l'immobilier mulhousiens, le kakémono cumule plusieurs atouts : visibilité depuis la rue, communication directe sur votre identité, présentation d'une vente ou location en vedette, personnalisation complète à votre charte graphique.
- Présence permanente en devanture ou vitrine
- Impact visuel fort auprès des passants
- Renforce votre image de marque locale
- Possible d'en alterner plusieurs au fil de l'année
Les formats et dimensions adaptés à une agence immobilière
Les kakémonos existent en plusieurs formats. Pour une agence immobilière, les dimensions les plus courantes et efficaces se situent entre 60 × 160 cm et 100 × 200 cm. Ces proportions verticales conviennent parfaitement aux vitrines et espaces limités.
Format standard 80 × 200 cm : c'est le classique, très lisible de loin, adaptable à la plupart des devantures. Format compact 60 × 160 cm : idéal pour les petites agences ou en complément d'autres supports. Format premium 100 × 200 cm ou plus : pour une présence imposante ou un immeuble de prestige en promotion.
- 80 × 200 cm : le format de référence pour 90% des agences
- 60 × 160 cm : pour espaces étroits ou budgets limités
- 100 × 200 cm et plus : impact maximum, grands projets
- À adapter selon votre façade et type d'annonce
Le papier et les finitions
- 135 g couché brillant : économique, couleurs éclatantes.
- 170 g couché mat : qualitatif, se lit sans reflet.
- Pelliculage soft touch : effet velours haut de gamme.
Combien ça coûte ?
Le prix dépend surtout de la quantité : à partir d'environ 0,04 € l'unité en grande série (5 000 ex.), autour de 0,10 € pour 500 exemplaires.
Prévoyez 5 mm de fond perdu et gardez vos textes à 5 mm des bords : c'est ce qui évite les mauvaises surprises à la découpe.
Les mentions légales à ne pas oublier
Voir le détail dans notre article dédié aux mentions légales sur un flyer. En résumé : nom et numéro de carte T de l'agence, prix honoraires inclus, part acquéreur, étiquette DPE.
6 conseils pour un flyer qui vend
- Une seule idée par flyer.
- La photo domine (au moins la moitié du recto).
- Le prix est visible.
- Un appel à l'action clair + un numéro.
- Votre charte (couleurs, logo, typo).
- Un QR code vers la fiche du bien.
Imprimez vos flyers à votre charte
Format A5, A6, A4 · papiers premium · graphistes inclus.
Voir les flyers immobiliers →Questions fréquentes
Le A5 (148 × 210 mm) est le plus courant : équilibre entre visibilité et coût. Le A6 pour les gros volumes, le A4 pour le haut de gamme.
À partir d'environ 0,04 € l'unité en grande quantité, autour de 0,10 € pour 500 exemplaires, selon papier et finition.
Nom et forme juridique de l'agence, numéro de carte T, coordonnées, et pour un bien : prix honoraires inclus, part acquéreur et étiquette DPE.
Matières et finitions : durabilité et esthétique
Le choix de la matière conditionne la durée de vie et l'aspect esthétique de votre kakémono. Pour une utilisation en vitrine ou semi-extérieure à Mulhouse, deux options dominent.
Toile polyester : légère, facile à accrocher, couleurs éclatantes, résiste à l'humidité. Idéale pour un affichage intérieur ou protégé. Coût : 40 à 70 € HT pour un 80 × 200 cm. Bannière mesh (perforée) : structure aérée, résiste mieux aux intempéries et au vent, finition premium. Parfaite pour une façade exposée. Coût : 50 à 90 € HT pour un 80 × 200 cm.
- Toile mate ou brillante selon effet souhaité
- Finition bord thermocollé ou cousu
- Option œillets de renfort pour installation pérenne
- Encrage haute résolution, couleurs RVB ou Pantone
Guide pratique : conception et recommandations
Pour un kakémono immobilier efficace à Mulhouse, pensez lisibilité d'abord. Le texte doit être déchiffrable à 5-10 mètres. Utilisez une police sans-serif, taille minimale 48 pt pour le corps et 72 pt pour les titres.
Intégrez votre logo, une photo de qualité du bien ou du quartier, un appel à l'action clair : téléphone, site web, adresse agence. Limitez le contenu textuel à l'essentiel : nom agence, spécialité, contact. Respectez votre charte graphique pour une cohérence avec vos autres supports (flyers, cartes de visite, panneaux).
- Contraste élevé pour lisibilité maximale
- Pas plus de 3-4 couleurs dominantes
- Photo bien cadrée et haute définition
- Espacements généreux, composition aérée
- Mention CGV ou coordonnées légales si nécessaire
Tarifs indicatifs et délais de fabrication
Les prix varient selon format, matière et volume commandé. À titre indicatif, pour un kakémono standard 80 × 200 cm : toile polyester : 45-70 € HT (unitaire) ; mesh perforé : 60-100 € HT (unitaire) ; prix réduits à partir de 3-5 exemplaires.
Délais : 7-10 jours ouvrés en standard, 3-5 jours en express (surcoût 20-30 %). Installation et accessoires (câbles, barres, œillets) : 15-40 € supplémentaires. Chez Imprimerie Immo, nous proposons des devis adaptés à vos besoins et budget immobilier.
- Devis gratuit et rapidement établi
- Livraison possible à Mulhouse et région
- Conseils en design inclus
- Commandes groupées : tarifs dégressifs
Bonnes pratiques d'installation et de maintenance
Un kakémono bien installé dure 18-36 mois selon conditions climatiques. À Mulhouse, attention aux intempéries hivernales. Privilégiez une installation partiellement couverte ou en retrait de façade.
Nettoyez régulièrement avec chiffon sec ou légèrement humide. Vérifiez l'état des fixations tous les 2-3 mois, surtout après tempête ou fortes pluies. Alternez les visuels (2-4 kakémonos différents) pour rajeunir votre communication et tester différents annonces ou messages saisonniers.
- Installation : exposition sud ou ouest de préférence couverte
- Vérifier régulièrement les câbles et fixations
- Nettoyer 1-2 fois par an
- Remplacer avant dégradation visible (effilocage, décoloration)
À votre charte, imprimé pour les pros de l'immo
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Voir la boutique →Questions fréquentes
Le format 60 × 160 cm est parfait pour débuter : visible, moins encombrant, moins cher (30-50 € HT). Vous pourrez évoluer vers 80 × 200 cm en fonction des résultats et espace disponible.
De 18 à 36 mois selon la matière et les conditions. La toile polyester simple dure 18-24 mois. Le mesh perforé peut atteindre 36 mois grâce à sa structure aérée qui réduit les dégâts du vent.
Oui, la structure reste bonne pendant 2-3 ans. Il suffit de commander une nouvelle toile imprimée à fixer sur la barre existante. Économie : 20-30 € par changement au lieu de racheter toute la structure.
Vérifiez auprès de la mairie ou syndic pour les règles d'affichage en façade. Généralement, un kakémono dans votre vitrine propre ne pose pas de problème. Pour espace public, une autorisation peut être nécessaire.
Minimum 150 dpi pour une qualité correcte. Privilégiez 300 dpi pour photos ou visuels détaillés. Format fichier : PDF haute résolution ou fichier InDesign, Illustrator fourni par votre graphiste.