Qu'est-ce qu'un kakémono et pourquoi l'utiliser en immobilier ?
Le kakémono est une bâche enroulable sur elle-même, suspendue par un système de crochets ou un pied. Ce support souple et léger se déploie verticalement pour afficher votre message, vos photos de biens ou votre signature d'agence. En immobilier, il s'avère redoutablement efficace : discret en repliage, impactant une fois déployé, facilement transportable d'une agence à l'autre ou d'une visite à l'autre.
Son coût modéré et sa grande flexibilité en font un allié stratégique pour les agences bézériennes qui cherchent à renforcer leur présence locale sans investissement massif. Contrairement aux panneaux rigides, le kakémono se stocke aisément et se réutilise sur plusieurs années.
Formats et dimensions recommandés
Les dimensions les plus courantes pour un kakémono immobilier vont de 85 x 200 cm à 100 x 250 cm. Le format portrait alongé convient parfaitement pour afficher une grande photo du bien avec texte en haut ou en bas. Voici les configurations les plus demandées :
- 85 x 200 cm : format compact, idéal pour les petits espaces et les transports fréquents
- 100 x 240 cm : format standard très populaire, bon compromis visibilité/transportabilité
- 100 x 300 cm : format imposant, impact maximal pour façades ou grand hall d'accueil
Chez Imprimerie Immo, nous recommandons aux agences bézériennes le format 100 x 240 cm pour un excellent rapport impact/praticité.
Le papier et les finitions
- 135 g couché brillant : économique, couleurs éclatantes.
- 170 g couché mat : qualitatif, se lit sans reflet.
- Pelliculage soft touch : effet velours haut de gamme.
Combien ça coûte ?
Le prix dépend surtout de la quantité : à partir d'environ 0,04 € l'unité en grande série (5 000 ex.), autour de 0,10 € pour 500 exemplaires.
Prévoyez 5 mm de fond perdu et gardez vos textes à 5 mm des bords : c'est ce qui évite les mauvaises surprises à la découpe.
Les mentions légales à ne pas oublier
Voir le détail dans notre article dédié aux mentions légales sur un flyer. En résumé : nom et numéro de carte T de l'agence, prix honoraires inclus, part acquéreur, étiquette DPE.
6 conseils pour un flyer qui vend
- Une seule idée par flyer.
- La photo domine (au moins la moitié du recto).
- Le prix est visible.
- Un appel à l'action clair + un numéro.
- Votre charte (couleurs, logo, typo).
- Un QR code vers la fiche du bien.
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Format A5, A6, A4 · papiers premium · graphistes inclus.
Voir les flyers immobiliers →Questions fréquentes
Le A5 (148 × 210 mm) est le plus courant : équilibre entre visibilité et coût. Le A6 pour les gros volumes, le A4 pour le haut de gamme.
À partir d'environ 0,04 € l'unité en grande quantité, autour de 0,10 € pour 500 exemplaires, selon papier et finition.
Nom et forme juridique de l'agence, numéro de carte T, coordonnées, et pour un bien : prix honoraires inclus, part acquéreur et étiquette DPE.
Matières et finitions : choisir la bonne qualité
Le matériau détermine la durabilité et le rendu de votre kakémono. En immobilier, où l'image prime, il faut privilégier la qualité.
- Toile polyester 510 g/m² : résistante, mat ou brillant, idéale pour usage en intérieur et semi-extérieur. Prix de référence : 120 à 180 € HT le kakémono fini (pour 100 x 240 cm)
- Toile vinyl 450 g/m² : excellente tenue couleur, recommandée si exposition au soleil fréquente. Tarif : 140 à 200 € HT
- Finition mate : évite les reflets, plus élégante, adaptée aux photos immobilières professionnelles
- Finition brillante : plus colorée, meilleur contraste, conseillée pour logos et textes épais
La finition mate reste le standard en immobilier pour un rendu haut de gamme, compatible avec la charte des vrais pros.
Conseils de conception pour les agences immobilières
Un kakémono réussi respire une certaine sobriété tout en captant l'attention. Voici les bonnes pratiques à Béziers :
- Limiter à une grande image du bien (angle aérien ou façade) occupant 60 à 70 % de la surface
- Placer votre logo et coordonnées en haut à gauche, lisibles à distance
- Utiliser polices sans-serif (Arial, Helvetica), minima 36 pt pour le corps de texte
- Respecter les marges de sécurité (2 cm minimum sur les bords pour l'enroulage)
- Mettre les points clés du bien en trois lignes : surface, tarif ou accroche commerciale
- Choisir une palette de 3 couleurs max, assortie à votre identité graphique
- Prévoir une résolution image minimale de 300 dpi en format final
Les agences les plus efficaces variant leur kakémono tous les mois ou tous les deux mois, selon les biens phares à promouvoir.
Système d'accrochage et logistique
Le kakémono s'accompagne d'un système de déploiement. Trois solutions existent :
- Pied de sol : crochets de suspension sur tube aluminium avec base lestée. Mobilité maximale, installation 1 minute. Coût système : 80 à 120 € HT
- Crochets muraux : discrets, permanents, parfaits pour vitrine agence. Fournis gratuitement
- Enrouleur électrique : pour déploiements fréquents et hauteurs importantes. Option premium, > 300 € HT
En Occitanie, le pied de sol reste le choix majoritaire : robuste face au mistral, repositionnable quotidiennement, compatible locations.
Tarification et délais de réalisation
Tarifs indicatifs TTC (mai 2024) chez Imprimerie Immo :
- Kakémono 100 x 240 cm, toile 510 g/m², finition mate, design fourni : 165 à 220 € HT
- Avec création graphique simple (montage photo + texte) : +50 à 80 € HT
- Lot de 5 identiques : remise 15 à 20 % possible
- Pied de sol avec crochets : 90 à 120 € HT
Délais : 5 à 8 jours ouvrés en standard. Urgent possible (3 jours, +20 % tarif). Livraison à domicile Béziers incluse.
Investir dans un kakémono de qualité rapporte : visible, réutilisable, et durée de vie 3 à 5 ans en conditions normales.
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Voir la boutique →Questions fréquentes
Imprimerie Immo propose une réalisation en 3 jours ouvrés sur option urgente, avec surcoût de 20 %. Au-delà, délai standard 5 à 8 jours.
Oui, avec matière vinyl 450 g/m² et pied de sol lestés. Cependant, nous recommandons de le rentrer hors saison (hiver, fort vent) pour augmenter sa durée de vie au-delà de 3 ans.
Entre 3 et 5 selon votre stratégie : 1 pour la vitrine permanente, 2-3 pour rotation biens phares, 1 réserve. Cela permet variation mensuelle tout en maîtrisant stocks.
Non, par souci d'authenticité et de conformité. Créez-en un par bien phare. Toutefois, un kakémono générique (logo + accroche agence) fonctionne bien en complément.
PDF haute résolution (300 dpi), PSD, INDD. Si vous ne disposez que d'une photo JPG et du texte, Imprimerie Immo propose création graphique basique.
Minimal : dépoussiérage régulier à chiffon sec, nettoyage léger au savon doux si nécessaire. Éviter solvants et abrasifs. Stocker enroulé et à l'abri quand non utilisé.